20.02.2015

Жилищно-коммунальное хозяйство

Заседание фракции «Единая Россия» по проблемам капитального ремонта многоквартирных домов и работы регионального фонда состоялось в Волжской городской Думе 19 февраля.

В мероприятии кроме депутатов приняли участие генеральный директор УНО «Региональный фонд капремонта МКД» (так называемый «региональный оператор») Сергей Сигаев, начальник отдела реализации программ муниципальных образований по капремонту Евгений Ким и руководитель КЖД администрации городского округа Феликс Макаровский.

Депутаты подняли эту тему, прежде всего, для того, чтобы получить ответы на вопросы о счетах за капремонт, об организации работы регионального оператора, о принципах составления графика капремонта МКД и других, с которыми в местный представительный орган чаще всего обращаются жители Волжского.

Руководитель УНО «Региональный фонд капремонта МКД» Сергей Сигаев, в частности, проинформировал депутатов, что уже в 2015 году в Волжском должен быть отремонтирован 31 многоквартирный дом, в настоящее время проводятся встречи с собственниками, на которых формируется список необходимых видов работ, считаются сметы. Затем, после утверждения стоимости капремонта МКД будет проведен конкурс среди подрядчиков. Контролировать качество выполняемых работ предстоит как самим собственникам, так и представителям муниципальных структурных подразделений, специалистам управляющих компаний. И, что особенно важно, оплата за проведенный капремонт будет производиться только после того, как все стороны подпишут акты приемки работ.

Затем депутаты озвучили вопросы, волнующие жителей. Например, волжан интересует, что делать, если в квитанции имеется ошибка: неверно указан собственник и (или) площадь помещения? Сергей Сигаев пояснил, что лицевой счет на платежке «привязан» непосредственно к квартире, поэтому деньги все равно попадут на счет «нужного дома». А для того, чтобы все-таки скорректировать данные, необходимо обратиться в УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД» с подтверждающими документами для подачи заявления на изменение данных. Для удобства жителей Волжского предполагается организовать приемы непосредственно в городе, в частности, в офисах «Мои документы» (МФЦ). Менять данные необходимо и после купли-продажи квартиры.

Как сообщил Евгений Ким, большинство собственников в Волжском не стали открывать спецсчета для конкретных МКД, а выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. По его мнению, это выгоднее, поскольку оператор обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями.

Отметим, что согласно ч. 6 ст. 178 ЖК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств субъект РФ несет субсидиарную ответственность перед собственниками. В соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ средства, полученные от собственников в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, что и те, и другие формируют фонды капитального ремонта на счете одного регионального оператора. Это поможет ускорить темпы проведения капитально ремонта.

И еще два важных вопроса, которые интересовали депутатов и их избирателей. Первый – где можно посмотреть сроки капитального ремонта конкретного дома? Ответ: «На интернет-сайте регионального оператора».

И второй – по каким критериям определяются сроки капремонта. Евгений Ким пояснил, что основных критериев – четыре. Это – год ввода дома в эксплуатацию, дата последнего капремонта на момент передачи дома в собственность жильцов, реальное техническое состояние дома. Четвертый критерий будет учитываться с 2016 года – полнота сборов на капремонт. То есть если жильцы дома будут уклоняться от обязанности, установленной федеральным законом, по оплате счетов за капремонт, дом может быть «сдвинут» в графике на более поздний срок.

Кроме этого, депутаты фракции «Единая Россия» поинтересовались перечнем услуг и работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда. Как пояснили специалисты, согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ этот перечень включает в себя: 1) ремонт внутри домовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или за мену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Конечно, это далеко не полный перечень обсужденных во время «круглого стола» вопросов. «При обращении собственников квартир мы, депутаты фракции «Единая Россия», готовы помочь найти достоверные и исчерпывающие ответы на самые сложные вопросы по капремонту, которые, конечно, будут еще возникать. Мы ведь и сами жители города, и нас эти проблемы интересуют не меньше. Но уже сейчас могу заверить, что весь процесс сбора и расходования средств будет строго контролироваться как депутатами городской Думы, так и комитетом администрации городского округа по обеспечению жизнедеятельности. Наша общая задача – обеспечить прозрачность, законность и четкое исполнение этого федерального закона», – подытожила встречу руководитель фракции «Единая Россия» Надежда Бояркина. 

Теги: Бояркина, Единая Россия, капремонт, Сигаев, Макаровский