25.12.2014

Местное самоуправление

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, определяющий механизм внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков. Этот документ имеет особую важность для муниципальных образований, поскольку земельный налог является одной из основных статей бюджетных доходов.

Как отмечалось при обсуждении закона в Совете Федерации, в настоящее время в государственном кадастре большая часть сведений о границах земельных участков либо отсутствует, либо не соответствует установленным требованиям. Это приводит к потере поступлений в бюджеты органов местного самоуправления от земельного налога и затрудняет гражданский оборот объектов недвижимости, поскольку на уточнение границ всех земельных участков при таком подходе требуется большое количество времени.

Новым законом вводится новый механизм по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков и местоположении на них зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

В частности, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дополняется главой 4.1 «Комплексные кадастровые работы». Комплексные кадастровые работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов.

– Документ ждали, ведь после НДФЛ вторым по значимости источником пополнения доходной части муниципалитетов является земельный налог. Его доля составляет до 20% в объеме собственных доходов. И, как и в остальном мире, это один из основных источников наполнения местных бюджетов. И, теоретически, тот самый экономический базис для местного самоуправления, которое уже давно пора применять на практике, – прокомментировал новость председатель постоянной депутатской комиссии по архитектуре, градостроительству, земельным ресурсам и собственности Юрий Дудник.

Заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления. В результате проведения таких работ орган местного самоуправления получит полную картину распределения территории кадастрового квартала на земельные участки и свободные территории.

Также устанавливается порядок исправления кадастровой ошибки. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на 5%.

Вводится норма, согласно которой договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии с таким договором подряда.

Закон вступит в силу с 1 января 2015 года.

Теги: Дудник, налоги, кадастровая оценка