22.04.2014

Жилищно-коммунальное хозяйство

Региональные власти сообщили результаты расчета минимального размера взноса на капремонт общего имущества в 2014 году для жителей Волгоградской области. Он составит 5,06 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц – для домов этажностью от четырех до шести включительно; для остальных многоквартирных домов – предлагается ввести рекомендуемый федеральный стандарт – 6 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Депутаты Волжской городской Думы на заседании постоянной депутатской комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, коммуникациям и экологии (председатель Александр Воцко, фракция «Единая Россия»), состоявшейся 18 апреля, в свою очередь, рассмотрели, в частности, проблемы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа – г. Волжский.

По словам руководителя комитета администрации города по обеспечению жизнедеятельности Феликса Макаровского, в Волжском была проведена необходимая подготовительная работа, переданы в областное министерство данные о состоянии жилого фонда, на основании которых все жилые многоквартирные дома были расставлены в графике проведения капремонта. Но пока нет ясности с региональным оператором, на уровне региона продолжается работа над нормативными документами, конкретные действия по организации собраний собственников квартир проводить преждевременно.

Депутаты – члены комиссии и, в частности, председатель гордумы Дмитрий Ястребов обратили внимание руководителя КЖД на следующие моменты. Как известно, Законом разрешается собственникам помещений в МКД выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта. Первый – перечисление взносов на счет регионального фонда капремонта, второй – зачисление денег на спецсчёт, который могут открыть сами жильцы. Условий, чтобы открыть спецсчет, несколько. Во-первых, решение должно быть принято общим собранием собственников в течении двух месяцев с момента опубликования региональной программы. Во-вторых, решение о создании спецсчета дома является принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов. При этом дом должен находиться на так называемом непосредственном управлении. По мнению депутатов, волжанам будет надежнее и «выгоднее» открывать именно спецсчета. Но для этого структурам администрации при участии управляющих компаний необходимо провести информационно-разъяснительную работу, помочь в проведении собраний. Представители администрации заверили, что вся необходимая работа будет проведена в полном объеме.

Также депутаты рассмотрели и рекомендовали к принятию городской Думой Положения «О порядке предоставления разовой безвозмездной субсидии гражданам, зарегистрированным на территории городского округа – город Волжский Волгоградской области». Отметим, что в год из городского бюджета выделяется всего 350 тыс. рублей, это размер одной субсидии.

Кроме этого депутаты рассмотрели изменения в городское Положение «О порядке компенсации расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых помещений до момента заселения».

Как известно, в соответствии с ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанностью органов местного самоуправления является внесение платы за жилые муниципальные помещения и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Действующим городским Положением от 28.12.2011 № 241-ВГД «О порядке компенсации расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых помещений до момента заселения» компенсация расходов управляющим организациям по незаселенным помещениям производится на содержание и ремонт жилого помещения и на отопление жилого помещения.

С введением 1 сентября 2012 года Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила) собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов в установленном порядке являются плательщиками коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды: согласно пункту 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в таком доме. В этой связи у администрации городского округа – город Волжский, как собственника незаселенных муниципальных жилых помещений, возникает обязанность компенсировать энергосбытовым, ресурсоснабжающим и управляющим организациям также и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению.

Дня целей компенсации расходов на содержание и коммунальные услуги незаселенных жилых помещений указанным организациям необходимо финансирование из местного бюджета. Проектом решения предусмотрен порядок расчета расходов денежных средств на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды. Изменения были рекомендованы к принятию.

Также на этом заседании комиссии депутаты согласились с предложением председателя Волгоградской областной Думы отозвать законодательную инициативу депутатов Волжской городской Думы. Этой инициативой волжские депутаты предлагали внести изменения «Кодекса Волгоградской области об административной ответственности» и увеличить штрафы за нарушение установленного порядка обращения с бытовыми отходами, проще говоря, за создание несанкционированных свалок. В ответе из региональной облдумы говорится о согласии депутатов областной Думы с предложениями депутатов из Волжского, подобные поправки уже готовятся и будут приняты до окончания весенней сессии.

Теги: Воцко, капремонт, МКД, Ястребов, Макаровский