28.03.2014

Местное самоуправление

Сегодня на заседании Волжской городской Думы депутаты одобрили внесение изменений в городское Положение от 15 октября 2009 года №480 – ВГД «Правила землепользования и застройки г. о. – г. Волжский». Хотя проект разрабатывался администрацией, вопрос его принятия относится к компетенции Волжской городской Думы, поэтому последнее слово было за депутатским корпусом.

В документе описаны порядок применения правил землепользования и застройки городских территорий, понятия: «градостроительные регламенты» и «градостроительное зонирование».

Изменения коснулись границ территориальных зон согласно утвержденному генеральному плану и существующим землеотводам. Уточнена процедура изменения вида и возможные случаи изменения вида разрешенного использования участка и объектов капитального строительства. Приведен в соответствие перечень документов для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования помещения и получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Установлен порядок рассмотрения, принятия решений и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства. Откорректированы границы жилых зон в поселке Краснооктябрьский и многое другое.

- В Государственной Думе РФ сейчас рассматривается законопроект по внесению изменений в Градостроительный Кодекс РФ, в том числе по тем моментам, которые сегодня на заседании Думы приняли волжские депутаты, - комментирует принятие основных изменений заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации г. о. – г Волжский Павел Кораблев. - Федеральным законодательством четко определено, что органы местного самоуправления сами подготавливают и утверждают на своей территории документы территориального планирования и градостроительного зонирования, которые и предусматривают нормы и параметры застройки. В частности, мы ограничили площадь застройки жилого строительства до 60 % от общей площади земельного участка. Оставшиеся 40 % земли застройщики теперь должны отвести под прокладку подъездных путей, разворотных площадок, автопарковок и благоустройства зоны озеленения. В качестве примера, теперь для жильцов девятиэтажного дома, общей жилой площадью 15 тысяч квадратных метров должно предусматриваться не 30, а 70-80 парковочных мест. Помимо этого мы ограничиваем высоту строящихся жилых домов.

- В течение двух лет велась кропотливая работа по корректировке Правил землепользования и застройки г. Волжского. Началась она еще в прошлом созыве, и наконец, сегодня, на заседании Думы изменения официально приняты. Это один из важнейших документов в градостроении города. Ведь он определяет архитектурный облик нашего любимого Волжского, и самое главное - уровень его комфортности для жителей, - подвел итог почти 2-х летней работе над документом председатель постоянной депутатской комиссии по архитектуре, градостроительству, земельным ресурсам и собственности Юрия Дудник.

Теги: Дудник, Правила землепользования, Правила застройки, Кораблев