25.11.2013

Жилищно-коммунальное хозяйство

Жители дома по ул. Пионерской, 11 обратились в постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, коммуникациям и экологии (председатель – Александр Воцко, фракция «Единя Россия») с просьбой помочь им… найти управляющую компанию для своего дома.

Пока домом управляет УК ООО «Жилище», и договор между коммунальщиками и жильцами действует до 2017 года. Но, как известно, многие УК нашего города накопили долги перед ресурсоснабжающими организациями из-за того, что управляя многоквартирными домами, не смогли эффективно работать с неплательщиками долгов за коммуналку, и вынуждены были либо вкладывать свои средства в счет погашения долгов, либо накапливать их. Теперь многие из УК вынуждены прибегать к процедуре банкротства, и ООО «Жилище» – не исключение.

«Представители управляющей компании настойчиво требовали от жильцов проголосовать за новую, непосредственную форму управления нашим домом, но мы решили, что оставим прежнюю форму – управление управляющей организацией, – пояснил представитель жильцов дома по ул. Пионерской, 11 Юрий Маняхин. – Мы предложили руководителям ООО «УК Жилище», новому юридическому лицу, созданному на базе прежней управляющей компании, заключить с нами договор на полное обслуживание, но они категорически отказываются, мотивируя тем, что будут работать только с домами, имеющими непосредственную форму управления. Что нам делать?»

Депутаты пояснили представителям жильцов «строптивого» дома, что приказать управляющей компании заключить договор не позволяет Гражданский кодекс. Воссоздание муниципальной управляющей компании в городе эксперты называют неэффективным решением. Поэтому жители могут попробовать создать ТСЖ или провести переговоры с другими УК. Пока же члены комиссии попросили руководителя КЖД Феликса Макаровского проконтролировать ситуацию и провести переговоры с руководителями управляющих организаций.

Также в своем обращении жители обратили внимание депутатов, что совет дома – орган, который на практике не имеет полномочий, чтобы отстаивать свои права в спорах с управляющими компаниями. В настоящее время, чтобы, к примеру, направить очередной иск в суд, активист из числа жильцов должен получать нотариально заверенную доверенность каждого собственника дома.

– Законодатели знают об этой проблеме и уже решают ее, – прокомментировал обращение председатель постоянной депутатской комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, коммуникациям Александр Воцко (фракция «Единая Россия»). – В Госдуму недавно был внесен законопроект, согласно которому граждане смогут добиваться своих требований с помощью общественных домовых объединений, которые будут выдавать доверенности определенному активисту. Активисты смогут жаловаться в жилищные инспекции, и те, например, смогут потребовать от управляющей компании выполнить свою работу. Или проверить правильность расчетов платежей за ЖКХ. Также инспекторы смогут принимать решение о наказании управляющих компаний и в случае необходимости передавать информацию о нарушениях (в том числе, экономических) в суд.

Для того чтобы эти общественные организации на деле, а не на словах защищали интересы жильцов, нужно, чтобы они создавались снизу. В противном случае это будет имитация общественной деятельности, – добавил депутат.