27.03.2013

Актуальные темы

О расширении границ Волжского и о строительстве жилья «эконом-класса» рассказал на встрече с журналистами депутат Волжской городской Думы Аслан Рустамов (фракция «Едина Россия»).

– В связи с тем, что экономика Волжского претерпевала различные изменения, в свое время многие застройщики практически прекратили строительство жилых домов, в результате чего мы столкнулись с рядом трудностей в решении вопроса расширения границ города. В первую очередь это связано с отсутствием сетей и коммуникаций в отдельный районах города. Ни частные, ни муниципальные земли не могут быть освоены по причине отсутствия на их территории энергоресурсов. В свое время была принята инвестиционная программа расширения и модернизации сетей, но на сегодняшний день она завершилась. Возобновлять программу энергопоставщик не торопится, так как ко всем стройплощадкам города коммуникации уже подведены, а вести сети дальше – в 38 и 40 микрорайоны, никто не берется. И это несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством все потребители должны быть обеспечены полным объемом ресурсов. Меня, как депутата Волжской городской Думы, эта ситуация очень беспокоит. Это не только проблема для застройщиков – это в первую очередь тормозит развитие в Волжском рынка жилья «эконом-класса». Для того чтобы хоть как-то запустить подобное строительство я выхожу с предложением о развитии малой энергетики. В этом случае городу не придется строить масштабные котельные. Нам нужны мини-котельные, завязанные на жилых комплексах и жилых домах. Это новые ресурсы и система энергосбережения. Если нет возможности подключиться к ТЭЦ, то стоит думать о том, как использовать природный газ. Малые котельные имеют возможность отапливать от двухсот до тысячи квартир, при этом имея огромную экономию для застройщика. Ему не надо платить огромные деньги за прокладку сетей и проекты, а значит – эти суммы не закладываются в рыночную стоимость квадратного метра жилой площади, которая будет продаваться в этом доме. Я лично проанализировал работу в направлении развития малой энергетики во многих городах от Саратова до Москвы и могу подтвердить высокую ффективность такой программы.

Кроме того, стоит говорить о продажах участков земли через Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства. Целью деятельности Фонда «РЖС» является содействие развитию жилищного строительства, иному развитию территорий, развитию объектов инженерной инфраструктуры. Покупая в этом фонде земельный участок застройщик уже уверен в том, что он обеспечен сетями, кредитными ресурсами и всем остальным необходимым для строительства. Город же от этого только выигрывает, взамен на предоставленные «блага» застройщик отдает около 20 % от построенных квартир муниципалитету. Именно это жилье можно отдавать в собственность детям сиротам, молодым семьям, в соцнайм врачам, коммунальщикам. Затратив средства только на сети, мы получим готовые квартиры. Кроме того, в наш город зайдут инвесторы и новые застройщики. Это не только доступное жилье, но и живые деньги в городе, и новые рабочие места, а также возможность снижения стоимости квадратного метра с 40 тысяч рублей до тридцати.

Соответственно, из этого вытекает только одно – сегодня мы лицом к лицу столкнулись с острой необходимостью стабилизации экономики города. Со своей стороны, что я лично буду заниматься этим вопросом вплотную. Я убежден в том, что данное направление играет стратегическую роль в обеспечении стабильного социально-экономического развития города.