10.07.2026

Городское хозяйство

10 июля в Волжской городской Думе состоялось заседание постоянной депутатской комиссии по муниципальной собственности, землепользованию и градостроительству (председатель – Виталий Коноваленко, фракция «Единая Россия»).

Депутаты рассмотрели проект нового Положения о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа — город Волжский Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов.

Проект был разработан администрацией города во исполнение Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ с целью актуализации муниципальной правовой базы и приведения её в соответствие с федеральным законодательством.

Новым решением признаются утратившими силу восемь предыдущих нормативных актов (постановлений и решений), регулировавших данный вопрос в период с 2008 по 2024 год. Положение устанавливает порядок расчета платы на основе постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-П с применением системы коэффициентов дифференциации в зависимости от назначения. Значения коэффициентов варьируются в широком диапазоне: например, для земель под многоэтажной жилой застройкой коэффициент составляет 2,7, а для участков под объектами рекламы типа «стела» — 6,9; льготные коэффициенты предусмотрены для образовательных организаций (0,46), спортивных школ (0,2) и предприятий ЖКХ (0,1). Согласно пояснительной записке, утверждение проекта не потребует внесения изменений в бюджет городского округа и не вводит избыточных обязанностей для субъектов предпринимательской деятельности, в связи с чем оценка регулирующего воздействия не проводилась.

Комиссия поддержала инициативу администрации, направленную на систематизацию правил землепользования. Депутаты отметили, что принятие Положения позволит унифицировать подход к расчету арендных платежей, обеспечит прозрачность процедур предоставления земельных участков без торгов и приведет местное законодательство в полное соответствие с обновленной нормативной базой Российской Федерации.

***

Ещё один рассмотренный на заседании вопрос повестки дня – «Об утверждении Положения о сроках оплаты цены земельных участков при приобретении их в собственность гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами в границах городского округа - город Волжский Волгоградской области».

Проект Положения устанавливает сроки оплаты цены земельных участков в календарных днях с момента подписания договора купли-продажи в зависимости от стоимости участка: до 10 000 рублей – в течение 30 дней, свыше 10 000 до 50 000 рублей – 60 дней, свыше 50 000 до 200 000 рублей – 90 дней, свыше 200 000 до 500 000 рублей – 120 дней, свыше 500 000 до 1 000 000 рублей – 150 дней, свыше 1 000 000 рублей – 180 дней. В случае нарушения сроков оплаты покупатель уплачивает пени в размере одной трёхсотой ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Представители администрации города отметили, что проект не предусматривает введения новых или изменения действующих обязательных требований для субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности, не содержит положений, вводящих избыточные обязанности, запреты или ограничения, а также не способствует возникновению необоснованных расходов бюджета городского округа.

Депутаты рекомендовали документ к принятию на заседании Волжской городской Думы.

***

Также депутаты обсудили проект изменений в Решение Волжской городской Думы Волгоградской области от 25.05.2021 № 146-ВГД «Об установлении размера стоимости движимого либо иного не относящегося к недвижимости имущества, подлежащего учету в реестре муниципального городского округа - город Волжский Волгоградской области».

Основным параметром документа является замена утративших силу нормативных ссылок: исключается ссылка на приказ Министерства экономического развития РФ от 30.08.2011 № 424 и Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ, вместо которых вносятся ссылки на действующий приказ Минфина России от 10.10.2023 № 163н и новый федеральный закон № 33-ФЗ. Согласно заключению Контрольно-счетной палаты и пояснительной записке администрации, реализация данного проекта не потребует внесения изменений в бюджет городского округа или дополнительных расходов из средств бюджета. Проект был доработан с учетом замечания КСП о необходимости полной замены упоминаний старого законодательства на новое.

***

Кроме этого, на заседании комиссии депутаты предварительно одобрили приём в муниципальную собственность и передачу в региональную госсобственность ряда объектов и имущества.

Так, предложено передать два объекта: газопровод низкого давления протяженностью 223 метра по адресу поселок Краснооктябрьский, улица Луговая, 107–109, а также газопровод среднего и низкого давления ГРПШ № 180 протяженностью 154 метра по адресу поселок Паромный, улица Алтайская. Контрольно-счетная палата провела экспертизу проекта и подтвердила его соответствие законодательству, однако отметила необходимость установления публичного сервитута в отношении второго объекта согласно Земельного кодекса РФ для размещения линейных объектов системы газоснабжения.

В свою очередь, городу передаётся в муниципальную собственность нежилое здание общей площадью 986,8 кв. м и земельный участок площадью 2390 кв. м по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. 19 Партсъезда, 25. Указанное имущество планируется принять в казну городского округа и использовать для развития малого и среднего предпринимательства, поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций и волонтерской деятельности.

Также по обращению комитета образования, науки и молодежной политики Волгоградской области Волжский примет оборудование, закупленное за счет субсидии на оснащение предметных кабинетов общеобразовательных организаций.

В перечень передаваемого городу имущества входят ученические верстаки серии ВМ (по 2 штуки для каждого из 26 муниципальных образовательных учреждений), швейные машины с функцией «Зигзаг» Comfort 16 (по 3 единицы на школу), женские манекены МПД-42 и тренажеры-манекены Марк-1 для обучения оказанию первой помощи. Общая стоимость и количество позиций распределены между школами города, включая МОУ СШ №№ 1–36, Кадетскую школу, Гимназию и Лицей № 1. В настоящее время имущество находится в пользовании у данных учреждений на основании договоров безвозмездного хранения с правом использования, заключенных с ГАУ ДПО «Волгоградская государственная академия последипломного образования».

Теги: Волжская городская Дума, муниципальное имущество, Коноваленко